一证激活“一池春水” 湘潭不动产登记改革助企扎根

订单稳步攀升、一池春水生产线全速运转……近日，证激助企扎根在湖南尔旭新材料有限公司内，活湘生产热火朝天。动产登记自顺利办理不动产权证后，改革该公司彻底卸下发展包袱，一池春水终结了长期租赁经营的证激助企扎根不稳定状态，生产规模和产值更是活湘翻倍增长。

此前，动产登记该企业扎根湘潭经开区多年，改革长期租用原王老五项目的一池春水厂房生产经营。虽然市场口碑良好、证激助企扎根订单资源稳定，活湘但无自有产权、动产登记场地租赁不稳定的改革问题，始终成为制约企业发展的最大顾虑。

“以前一直租用厂房，产业布局、设备投入都畏手畏脚，总觉得发展没有底气。”企业负责人坦言，没有稳固的场地根基，企业扩产增效无从谈起，搬迁外拓成为无奈备选。

企业的发展困境，正是区域低效用地盘活的治理痛点。原王老五项目因经营不善，导致土地资源闲置，入驻其中的多家租赁企业受制于产权问题，不敢投资扩产、发展停滞，优质市场主体面临流失风险。精准捕捉到企业诉求与区域短板后，湘潭市不动产登记中心借力低效用地专项处置工作，靠前介入、精准服务，打通登记办理堵点。原王老五项目内的租户企业，借着低效用地盘活与不动产登记便民改革的东风，纷纷顺利拿地拿证、落地扎根。

“拿到不动产权证，企业权属彻底清晰，发展根基更加稳固。更重要的是，依托不动产抵押融资，我们获得了充足的流动资金，为产能升级注入了关键的金融活水。”湖南尔旭新材料有限公司负责人感慨道。

产权落地后，企业底气十足、加码布局，先后投入千万元资金更新生产设备、升级生产线、扩建生产车间，彻底打消外迁计划，全力推进产能扩容与产业升级。

不止于此，市不动产登记中心还帮助原王老五项目在今年一季度先后四次申请办理土地加房地联合抵押权登记，加速沉睡资产盘活。作为该项目资产运营方，湖南佰旭科技相关负责人介绍，该项目整体情况杂、难点多、协调量大，办理难度远超常规业务。得益于中心前置化、专业化的惠企服务，工作人员提前主动对接企业，全方位摸排项目情况、精准掌握企业融资与盘活需求，前置完成资料审核、实地现场查勘，极大压缩办理周期、降低企业财务与时间成本，顺利实现业务“即来即办、一次办好”。

市不动产登记中心高效精准的登记服务，不仅破解了企业产权落地、融资发展难题，激活企业内生发展动能，更成功盘活区域闲置存量资产，让沉睡资源焕发新生，实现了企业提质、资产盘活、产业增效、区域增收的多方共赢。

今年以来，湘潭市不动产登记中心始终坚持以企业需求为核心，依托大数据赋能、业务流程再造、服务端口前移，持续深化不动产登记领域改革，推动政务服务从“企业找政策”向“政策找企业”转变，精准为市场主体纾困解难、赋能蓄力。

在需求对接上，该中心创新服务模式，依托大数据精准筛查辖区企业信息，为企业建立专属需求标签，摒弃传统“大水漫灌”的粗放宣传模式，推行“精准滴灌”式定制服务，让企业足不出园即可享受适配性强、高质量的政务服务。

在业务办理上，该中心全面重塑业务流程，落地“容缺受理+并联审批”改革举措，打通内部科室业务壁垒，删减冗余审核环节、整合审批流程，全方位压缩办理时限，实现登记审批效率跨越式提升。

在便民惠企上，该中心推动服务端口下沉前移，组建党员志愿服务专班，充分发挥党员先锋模范作用，将窗口被动受理转为上门主动服务，通过实地查勘、前置面签、一对一业务辅导、专属绿色通道等暖心举措，全力实现企业业务“只跑一次”“零跑腿”。